エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 15階建 / 115戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1%割安

販価
1,750万円
81.5万円/㎡
相場
1,769万円
82.4万円/㎡
1,320
1,619
1,918
2,217
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜1,918万円
75.4万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月14日
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
1,750万円（81.5万円/㎡）/ 1階 / 21.47㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,750万円81.5万円1階 21.47㎡ 1K-
2026/03/221,530万円71.3万円2階 21.47㎡ 1K-
2026/02/261,790万円83.4万円1階 21.47㎡ 1K南西
2025/12/122,080万円96.3万円7階 21.6㎡ 1K東
2025/09/221,750万円79.1万円4階 22.11㎡ 1K-
2025/08/251,890万円88.0万円3階 21.47㎡ 1K南西
2025/06/141,770万円80.1万円4階 22.11㎡ 1K-
2025/01/141,850万円83.7万円3階 22.11㎡ 1K南東
2024/10/151,970万円89.1万円3階 22.11㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は80.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,750万円81.5万円21.47㎡1K1階 / 15階建 -2022年115戸RC
2026/02/09エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,530万円71.7万円21.35㎡1K3階 / 15階建 -2019年138戸RC
2026/04/15エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円91.1万円20.86㎡1K11階 / 12階建 南2018年76戸RC
2026/03/09プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K7階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/01/14エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,980万円83.0万円23.85㎡1K1階 / 15階建 -2020年140戸RC
2026/03/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円93.2万円21.45㎡1K8階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2026/02/18レオンコンフォート難波リオ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,440万円66.8万円21.55㎡1K5階 / 14階建 西2018年78戸RC
2026/04/10エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,750万円80.8万円21.66㎡1K3階 / 10階建 -2021年90戸RC
2025/12/09エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,650万円77.8万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2025/09/15エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/10/11ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,850万円77.3万円23.94㎡1K10階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/05/04プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,700万円71.8万円23.68㎡1R9階 / 15階建 北2020年70戸RC
2024/03/27ファステートNAMBA華月
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅2分 2,080万円86.1万円24.16㎡1K3階 / 12階建 南2020年66戸RC
2024/06/30ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅3分 1,750万円71.9万円24.35㎡1K2階 / 15階建 東2019年70戸RC
2025/08/16プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 1,920万円81.0万円23.7㎡1K8階 / 14階建 南西2022年130戸RC
2025/05/03フォーリアライズ難波南レーヴ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅3分 2,250万円99.8万円22.54㎡1K3階 / 11階建 北2022年70戸RC
2026/01/17ララプレイス難波シエール
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅2分 1,910万円75.6万円25.27㎡1K11階 / 15階建 北西2018年70戸RC
2026/01/17EC難波サウスプレイスVIラグジー
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅6分 1,970万円92.2万円21.37㎡1K9階 / 14階建 東2019年89戸RC
2025/05/19エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,620万円75.8万円21.37㎡1K11階 / 14階建 東2019年89戸RC
2025/12/16セオリー難波南プレミアム
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅2分 2,130万円81.7万円26.07㎡1K6階 / 13階建 -2017年84戸RC
2025/11/17ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 1,910万円79.2万円24.12㎡1K3階 / 15階建 西2022年140戸RC
2026/02/05プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,800万円83.1万円21.66㎡1K2階 / 12階建 -2020年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市浪速区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市浪速区
84.5万円/㎡
前年比+6.2%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩2分
築年月2022年
階数15階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

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